265 Rue JOCKEY · Gatineau
Valeur estimée
769 700 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 242,4 m² · constr. 2016 · terrain 180 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
180 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 381 400 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592992234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
545 100 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
81017592992234000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 13 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 849 $ Poids 99 % |
| 2 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 696 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 760 675 $ Poids 74 % |
| 3 | 116, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-08-20 · 863 m · Vendu 414 000 $ (1 671 $/m²) 247,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 413 711 $ Poids 71 % |
| 4 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 794 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 092 797 $ Poids 70 % |
| 5 | 275, rue du Jockey, Gatineau 2025-06-25 · 28 m · Vendu 610 000 $ (2 511 $/m²) 242,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 656 693 $ Poids 68 % |
| 6 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 412 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +44 817 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 893 671 $ Poids 64 % |
| 7 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 631 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −43 716 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 797 417 $ Poids 62 % |
| 8 | 77, rue du Jockey, Gatineau 2025-05-26 · 293 m · Vendu 1 175 000 $ (5 093 $/m²) 230,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 321 546 $ Poids 60 % |
| 9 | 32, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2025-08-26 · 702 m · Vendu 866 000 $ (3 706 $/m²) 233,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 511 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 970 950 $ Poids 59 % |
| 10 | 62, rue Lynn, Gatineau 2026-07-13 · 502 m · Vendu 845 900 $ (4 177 $/m²) 202,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 337 $ · Ajust. âge +59 213 $ | 988 450 $ Poids 57 % |
| 11 | 52, rue Jean-Gascon, Gatineau 2025-09-22 · 730 m · Vendu 985 000 $ (3 774 $/m²) 261 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −35 098 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 060 875 $ Poids 56 % |
| 12 | 111, rue Jean-Gascon, Gatineau 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 902 000 $ (3 487 $/m²) 258,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 620 $ · Ajust. superficie −28 416 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 941 774 $ Poids 55 % |