60 Rue VOLTAIRE · Gatineau
Valeur estimée
978 800 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 300,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 015 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 300 $
Rôle antérieur 563 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592997415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
563 500 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
81017592997415800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 124 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +36 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 078 $ Poids 85 % |
| 2 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 653 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge −115 100 $ | 1 148 369 $ Poids 71 % |
| 3 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 855 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 265 690 $ Poids 56 % |
| 4 | 180, rue du Tournoi, Gatineau 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 084 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 811 527 $ Poids 52 % |
| 5 | 123, chemin Rivermead, Gatineau 2025-03-27 · 435 m · Vendu 2 023 000 $ (7 204 $/m²) 280,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +270 969 $ · Ajust. superficie +71 324 $ · Ajust. âge −202 300 $ | 2 162 992 $ Poids 49 % |
| 6 | 80, rue des Manoirs, Gatineau 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 126 200 $ (3 412 $/m²) 330,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 878 $ Poids 49 % |
| 7 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 813 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +72 784 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 114 963 $ Poids 49 % |
| 8 | 269, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-20 · 531 m · Vendu 632 500 $ (2 604 $/m²) 242,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 124 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 644 374 $ Poids 49 % |
| 9 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 423 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +108 445 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 1 082 757 $ Poids 48 % |
| 10 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 834 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +49 799 $ · Ajust. âge −107 910 $ | 1 110 096 $ Poids 48 % |
| 11 | 116, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-08-20 · 744 m · Vendu 414 000 $ (1 671 $/m²) 247,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 208 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 416 808 $ Poids 48 % |
| 12 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 743 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +44 530 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 064 412 $ Poids 47 % |