65 Rue VOLTAIRE · Gatineau
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 111,1 m² · constr. 1992 · terrain 817,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 328 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
592998881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
81017592998881800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Clarence, Gatineau 2026-08-24 · 688 m · Vendu 572 000 $ (5 500 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 545 765 $ Poids 76 % |
| 2 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 538 m · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 479 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 444 515 $ Poids 70 % |
| 3 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 429 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 854 492 $ Poids 69 % |
| 4 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 502 m · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +27 210 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 636 899 $ Poids 58 % |
| 5 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 549 m · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 592 104 $ Poids 53 % |
| 6 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 420 987 $ Poids 47 % |
| 7 | 89, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-05-23 · 177 m · Vendu 583 000 $ (4 612 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −35 284 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 602 729 $ Poids 47 % |
| 8 | 54, rue du Sulky, Gatineau 2025-04-16 · 656 m · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 714 779 $ Poids 47 % |
| 9 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 698 m · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +70 091 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 663 354 $ Poids 44 % |
| 10 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 433 311 $ Poids 42 % |
| 11 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 846 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie −64 763 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 860 371 $ Poids 41 % |
| 12 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −27 563 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 451 283 $ Poids 39 % |