50 Rue ATTIKAMEKS · Gatineau
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 176,2 m² · constr. 2002 · terrain 547,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 371 600 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593005958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
81017593005958900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 224 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 671 843 $ Poids 97 % |
| 2 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 334 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 663 220 $ Poids 91 % |
| 3 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 439 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 906 963 $ Poids 68 % |
| 4 | 80, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-08-28 · 955 m · Vendu 520 000 $ (3 023 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 495 149 $ Poids 66 % |
| 5 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 933 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −33 897 $ | 535 673 $ Poids 62 % |
| 6 | 69, rue Abénaquis, Gatineau 2025-05-01 · 228 m · Vendu 690 000 $ (3 894 $/m²) 177,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 742 813 $ Poids 60 % |
| 7 | 43, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-06-02 · 303 m · Vendu 627 000 $ (3 761 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 712 316 $ Poids 60 % |
| 8 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 844 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie −13 502 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 848 012 $ Poids 59 % |
| 9 | 110, rue du Tartan, Gatineau 2025-05-05 · 463 m · Vendu 665 000 $ (3 864 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 705 748 $ Poids 56 % |
| 10 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 520 366 $ Poids 56 % |
| 11 | 65, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-08-31 · 611 m · Vendu 800 000 $ (3 895 $/m²) 205,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 865 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 727 135 $ Poids 55 % |
| 12 | 73, rue Georges-Lebel, Gatineau 2025-10-15 · 976 m · Vendu 540 000 $ (3 160 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 566 011 $ Poids 52 % |