75 Rue ABENAQUIS · Gatineau
Valeur estimée
791 600 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 194,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 509,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 200 $
Rôle antérieur 404 100 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593008350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 900 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
81017593008350800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 694
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 22 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 491 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-08-31 · 547 m · Vendu 800 000 $ (3 895 $/m²) 205,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 766 189 $ Poids 83 % |
| 3 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 546 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 701 034 $ Poids 82 % |
| 4 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 565 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 796 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 844 629 $ Poids 70 % |
| 5 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 713 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 891 888 $ Poids 62 % |
| 6 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 930 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 550 981 $ Poids 56 % |
| 7 | 113, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-08-29 · 779 m · Vendu 733 000 $ (4 005 $/m²) 183 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 528 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge −14 660 $ | 801 299 $ Poids 55 % |
| 8 | 69, rue Abénaquis, Gatineau 2025-05-01 · 59 m · Vendu 690 000 $ (3 894 $/m²) 177,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 781 309 $ Poids 55 % |
| 9 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 796 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 768 366 $ Poids 52 % |
| 10 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 812 658 $ Poids 51 % |
| 11 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 657 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +58 980 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 956 637 $ Poids 49 % |
| 12 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 826 939 $ Poids 47 % |