42 Rue ATTIKAMEKS · Gatineau
Valeur estimée
794 500 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 212,7 m² · constr. 2003 · terrain 705,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 700 $
Rôle antérieur 376 400 $ +98.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593015279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
81017593015279300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-08-31 · 585 m · Vendu 800 000 $ (3 895 $/m²) 205,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 802 216 $ Poids 84 % |
| 2 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 625 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 883 277 $ Poids 83 % |
| 3 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 318 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +55 474 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 736 301 $ Poids 70 % |
| 4 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 432 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 893 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 800 132 $ Poids 68 % |
| 5 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 729 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −50 671 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 160 285 $ Poids 67 % |
| 6 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 886 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 693 278 $ Poids 65 % |
| 7 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 234 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 689 $ Poids 65 % |
| 8 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 834 989 $ Poids 59 % |
| 9 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 658 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge +15 002 $ | 789 127 $ Poids 56 % |
| 10 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 751 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −27 215 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 875 894 $ Poids 52 % |
| 11 | 23, rue Pierre-Corneille, Gatineau 2025-05-30 · 411 m · Vendu 840 000 $ (3 610 $/m²) 232,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −36 098 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 883 167 $ Poids 52 % |
| 12 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 806 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 861 475 $ Poids 52 % |