26 Rue ABENAQUIS · Gatineau
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 122,4 m² · constr. 2003 · terrain 209,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,9 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 214 500 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593017192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
81017593017192000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Rue des Abénaquis, Gatineau 2026-10-15 · 13 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 399 $ Poids 100 % |
| 2 | 26, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-09-01 · 1 m · Vendu 432 000 $ (3 529 $/m²) 122,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 000 $ Poids 99 % |
| 3 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 58 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 481 813 $ Poids 98 % |
| 4 | 11, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-09-24 · 70 m · Vendu 474 000 $ (3 735 $/m²) 126,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 477 446 $ Poids 97 % |
| 5 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 154 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 466 358 $ Poids 97 % |
| 6 | 13, rue des Hurons, Gatineau 2026-09-08 · 144 m · Vendu 400 000 $ (3 150 $/m²) 127 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 406 756 $ Poids 96 % |
| 7 | 40, rue Paul-Claudel, Gatineau 2026-10-05 · 730 m · Vendu 630 000 $ (4 872 $/m²) 129,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 625 790 $ Poids 75 % |
| 8 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 353 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie +68 $ · Ajust. âge −832 $ | 181 145 $ Poids 74 % |
| 9 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 597 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 469 081 $ Poids 73 % |
| 10 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 146 m · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 537 051 $ Poids 70 % |
| 11 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 87 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −28 964 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 500 605 $ Poids 60 % |
| 12 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 575 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 898 965 $ Poids 57 % |