107 Chemin MORLEY-WALTERS · Gatineau
Valeur estimée
1 120 700 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 289,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 279 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 099 400 $
Rôle antérieur 705 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593023727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 600 $
Valeur bâtiment
701 800 $
Rôle antérieur
705 700 $
ID provincial
81017593023727500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 98 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 74 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 347 726 $ Poids 79 % |
| 2 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 424 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge −17 265 $ | 1 224 376 $ Poids 79 % |
| 3 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 134 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +50 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 197 690 $ Poids 73 % |
| 4 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 104 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie +27 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 048 $ Poids 71 % |
| 5 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 887 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 862 233 $ Poids 65 % |
| 6 | 180, rue du Tournoi, Gatineau 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (3 084 $/m²) 282,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 894 307 $ Poids 61 % |
| 7 | 116, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-08-20 · 670 m · Vendu 414 000 $ (1 671 $/m²) 247,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 848 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 446 778 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 483 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 355 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 980 630 $ Poids 58 % |
| 9 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 516 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +86 986 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 168 823 $ Poids 55 % |
| 10 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 880 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +45 754 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 032 361 $ Poids 55 % |
| 11 | 80, rue des Manoirs, Gatineau 2026-08-14 · 844 m · Vendu 1 126 200 $ (3 412 $/m²) 330,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 428 $ · Ajust. âge +112 620 $ | 1 169 392 $ Poids 53 % |
| 12 | 105, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-03 · 962 m · Vendu 1 110 000 $ (3 953 $/m²) 280,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 855 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 1 263 153 $ Poids 52 % |