531 Chemin MCCONNELL · Gatineau
Valeur estimée
893 400 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 248,5 m² · constr. 2005 · terrain 689,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 600 $
Rôle antérieur 430 400 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593025376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
563 900 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
81017593025376900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
631 200 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 354 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 872 843 $ Poids 92 % |
| 2 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 639 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +40 946 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 263 802 $ Poids 76 % |
| 3 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 331 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −30 824 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 074 355 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 701 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 053 059 $ Poids 74 % |
| 5 | 116, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-08-20 · 860 m · Vendu 414 000 $ (1 671 $/m²) 247,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge −18 630 $ | 396 039 $ Poids 72 % |
| 6 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 549 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 981 571 $ Poids 71 % |
| 7 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 718 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −22 543 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 929 065 $ Poids 67 % |
| 8 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 579 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 642 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 967 117 $ Poids 66 % |
| 9 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 804 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 701 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 752 951 $ Poids 65 % |
| 10 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 301 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie −52 347 $ · Ajust. âge −43 164 $ | 1 072 696 $ Poids 59 % |
| 11 | 23, rue Pierre-Corneille, Gatineau 2025-05-30 · 300 m · Vendu 840 000 $ (3 610 $/m²) 232,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 956 182 $ Poids 59 % |
| 12 | 65, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-08-31 · 531 m · Vendu 800 000 $ (3 895 $/m²) 205,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 934 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 879 934 $ Poids 54 % |