13 Rue HURONS · Gatineau
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 127 m² · constr. 1996 · terrain 282,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,9 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 238 000 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593026629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
81017593026629700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Hurons, Gatineau 2026-09-08 · 0 m · Vendu 400 000 $ (3 150 $/m²) 127 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-09-24 · 88 m · Vendu 474 000 $ (3 735 $/m²) 126,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 469 447 $ Poids 99 % |
| 3 | 22, Rue des Abénaquis, Gatineau 2026-10-15 · 142 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 449 845 $ Poids 98 % |
| 4 | 26, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-09-01 · 144 m · Vendu 432 000 $ (3 529 $/m²) 122,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 424 998 $ Poids 96 % |
| 5 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 27 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 459 002 $ Poids 96 % |
| 6 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 110 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 474 011 $ Poids 96 % |
| 7 | 40, rue Paul-Claudel, Gatineau 2026-10-05 · 597 m · Vendu 630 000 $ (4 872 $/m²) 129,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 614 947 $ Poids 85 % |
| 8 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 615 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 476 326 $ Poids 75 % |
| 9 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 297 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 178 449 $ Poids 73 % |
| 10 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 83 m · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 529 094 $ Poids 69 % |
| 11 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 230 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 491 695 $ Poids 67 % |
| 12 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 545 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 912 869 $ Poids 59 % |