5 Rue HURONS · Gatineau
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 123,3 m² · constr. 1995 · terrain 282,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,9 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 221 200 $ +88.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593026657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
81017593026657000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
611 250 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Rue des Abénaquis, Gatineau 2026-10-15 · 149 m · Vendu 460 000 $ (3 716 $/m²) 123,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 440 671 $ Poids 99 % |
| 2 | 26, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-09-01 · 154 m · Vendu 432 000 $ (3 529 $/m²) 122,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 416 308 $ Poids 98 % |
| 3 | 11, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-09-24 · 90 m · Vendu 474 000 $ (3 735 $/m²) 126,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 460 167 $ Poids 98 % |
| 4 | 13, rue des Hurons, Gatineau 2026-09-08 · 27 m · Vendu 400 000 $ (3 150 $/m²) 127 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 392 173 $ Poids 98 % |
| 5 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 0 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 98 % |
| 6 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 128 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 464 374 $ Poids 98 % |
| 7 | 40, rue Paul-Claudel, Gatineau 2026-10-05 · 580 m · Vendu 630 000 $ (4 872 $/m²) 129,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 602 783 $ Poids 83 % |
| 8 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 322 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −7 492 $ | 175 098 $ Poids 75 % |
| 9 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 591 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 470 499 $ Poids 74 % |
| 10 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 110 m · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 519 415 $ Poids 70 % |
| 11 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 237 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −27 403 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 482 866 $ Poids 60 % |
| 12 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 519 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 901 685 $ Poids 59 % |