21 Rue HURONS · Gatineau
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 123,4 m² · constr. 1996 · terrain 282,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,9 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 261 800 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593027592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
81017593027592400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 96 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 466 969 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 54 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 452 432 $ Poids 99 % |
| 3 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 273 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 175 999 $ Poids 80 % |
| 4 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 56 m · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 522 036 $ Poids 75 % |
| 5 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 638 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 470 656 $ Poids 75 % |
| 6 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 227 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −27 230 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 485 452 $ Poids 64 % |
| 7 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 572 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 901 988 $ Poids 62 % |
| 8 | 39, rue des Hurons, Gatineau 2025-03-17 · 64 m · Vendu 437 500 $ (3 563 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 600 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 494 982 $ Poids 56 % |
| 9 | 24, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-10-10 · 880 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 526 $ Poids 56 % |
| 10 | 66, rue des Hurons, Gatineau 2025-03-19 · 183 m · Vendu 480 000 $ (3 859 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 523 164 $ Poids 56 % |
| 11 | 103, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-06-23 · 239 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −23 346 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 494 761 $ Poids 55 % |
| 12 | 78, rue du Polder, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 468 135 $ Poids 55 % |