73 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
706 500 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 135,4 m² · constr. 2009 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 200 $
Rôle antérieur 418 900 $ +76.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593030377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
537 700 $
Rôle antérieur
418 900 $
ID provincial
81017593030377500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 318 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 489 557 $ Poids 85 % |
| 2 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 591 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 663 578 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 599 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 503 580 $ Poids 74 % |
| 4 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 699 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 521 641 $ Poids 70 % |
| 5 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 142 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 938 259 $ Poids 69 % |
| 6 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 709 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 537 626 $ Poids 67 % |
| 7 | 69, rue Clarence, Gatineau 2025-06-02 · 432 m · Vendu 715 000 $ (5 265 $/m²) 135,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 776 564 $ Poids 60 % |
| 8 | 139, rue de la Croisée, Gatineau 2025-08-18 · 726 m · Vendu 440 000 $ (3 245 $/m²) 135,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 484 809 $ Poids 59 % |
| 9 | 103, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-06-23 · 623 m · Vendu 489 900 $ (3 592 $/m²) 136,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 454 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +19 596 $ | 548 154 $ Poids 57 % |
| 10 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 383 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −42 035 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 777 082 $ Poids 56 % |
| 11 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 120 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −39 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 752 $ Poids 56 % |
| 12 | 22, Clarence, Gatineau 2025-06-30 · 610 m · Vendu 716 000 $ (5 035 $/m²) 142,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 124 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 761 585 $ Poids 56 % |