133 Rue TARTAN · Gatineau
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 7 204 $/m² · 90,6 m² · constr. 2010 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 500 $
Rôle antérieur 337 200 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593033130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
81017593033130300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 595 m · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 649 054 $ Poids 82 % |
| 2 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 444 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 523 228 $ Poids 79 % |
| 3 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 361 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 584 601 $ Poids 71 % |
| 4 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 450 m · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 577 928 $ Poids 56 % |
| 5 | 18, rue Clarence, Gatineau 2026-08-24 · 840 m · Vendu 572 000 $ (5 500 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 850 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 540 870 $ Poids 51 % |
| 6 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 480 m · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −28 281 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 586 010 $ Poids 50 % |
| 7 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 369 m · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge +33 144 $ | 633 540 $ Poids 49 % |
| 8 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 685 m · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −31 506 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 630 563 $ Poids 47 % |
| 9 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 656 101 $ Poids 32 % |
| 10 | 17, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-10-30 · 454 m · Vendu 528 000 $ (5 223 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 522 $ · Ajust. superficie −27 418 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 638 784 $ Poids 30 % |
| 11 | 9, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-08-23 · 452 m · Vendu 651 000 $ (6 576 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +129 414 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 791 856 $ Poids 27 % |
| 12 | 10, rue des Attikameks, Gatineau 2024-08-01 · 308 m · Vendu 620 000 $ (6 237 $/m²) 99,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −27 445 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 756 107 $ Poids 26 % |