26 Rue PETITE-NATION · Gatineau
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 86,7 m² · constr. 1997 · terrain 436,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 261 500 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593036008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
81017593036008500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 62 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 118 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 601 m · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 596 649 $ Poids 79 % |
| 3 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 42 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 541 527 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 13 m · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 446 $ Poids 57 % |
| 5 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 653 m · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 533 787 $ Poids 46 % |
| 6 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 607 m · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −38 686 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 540 505 $ Poids 37 % |
| 7 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 789 m · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −42 676 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 581 563 $ Poids 35 % |
| 8 | 18, rue Clarence, Gatineau 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 500 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 575 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 492 965 $ Poids 27 % |
| 9 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2024-05-31 · 13 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 193 $ Poids 26 % |
| 10 | 10, rue des Attikameks, Gatineau 2024-08-01 · 80 m · Vendu 620 000 $ (6 237 $/m²) 99,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −39 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 644 $ Poids 23 % |
| 11 | 17, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-10-30 · 639 m · Vendu 528 000 $ (5 223 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 522 $ · Ajust. superficie −37 602 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 594 280 $ Poids 22 % |
| 12 | 68, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 449 900 $ (4 848 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 390 123 $ Poids 21 % |