555 Chemin MCCONNELL app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 92,4 m² · constr. 2016 · terrain 174,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,6 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 232 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593046991900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
81017593046991900010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 391 m · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 673 240 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 242 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 541 278 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 236 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 604 482 $ Poids 71 % |
| 4 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 477 m · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +41 120 $ | 598 301 $ Poids 56 % |
| 5 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 412 m · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 607 013 $ Poids 55 % |
| 6 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 583 m · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −26 350 $ · Ajust. âge +49 470 $ | 653 179 $ Poids 54 % |
| 7 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 204 m · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +28 192 $ · Ajust. âge +48 441 $ | 654 353 $ Poids 49 % |
| 8 | 18, rue Clarence, Gatineau 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 500 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 900 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 562 980 $ Poids 43 % |
| 9 | 17, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-10-30 · 458 m · Vendu 528 000 $ (5 223 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 522 $ · Ajust. superficie −22 718 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 659 324 $ Poids 32 % |
| 10 | 10, rue des Attikameks, Gatineau 2024-08-01 · 224 m · Vendu 620 000 $ (6 237 $/m²) 99,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −21 831 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 780 320 $ Poids 29 % |
| 11 | 9, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-08-23 · 504 m · Vendu 651 000 $ (6 576 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +129 414 $ · Ajust. superficie −21 700 $ · Ajust. âge +58 590 $ | 817 304 $ Poids 28 % |
| 12 | 13, Rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2024-05-31 · 292 m · Vendu 555 000 $ (5 556 $/m²) 99,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 673 339 $ Poids 23 % |