557 Chemin MCCONNELL app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 92,1 m² · constr. 2013 · terrain 175,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,9 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 220 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593046991900020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
81017593046991900020002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 382 m · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 663 159 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 255 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 533 770 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 244 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge +41 735 $ | 596 258 $ Poids 72 % |
| 4 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 459 m · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +33 410 $ | 589 765 $ Poids 56 % |
| 5 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 396 m · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 598 112 $ Poids 55 % |
| 6 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 570 m · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −27 210 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 643 589 $ Poids 54 % |
| 7 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 214 m · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +27 272 $ · Ajust. âge +40 792 $ | 645 785 $ Poids 49 % |
| 8 | 18, rue Clarence, Gatineau 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (5 500 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 725 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 553 575 $ Poids 43 % |
| 9 | 17, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-10-30 · 442 m · Vendu 528 000 $ (5 223 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 522 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 650 621 $ Poids 32 % |
| 10 | 10, rue des Attikameks, Gatineau 2024-08-01 · 229 m · Vendu 620 000 $ (6 237 $/m²) 99,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −22 767 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 770 085 $ Poids 28 % |
| 11 | 9, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-08-23 · 487 m · Vendu 651 000 $ (6 576 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +129 414 $ · Ajust. superficie −22 686 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 806 553 $ Poids 28 % |
| 12 | 13, Rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2024-05-31 · 279 m · Vendu 555 000 $ (5 556 $/m²) 99,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 664 181 $ Poids 23 % |