8 Rue PIERRE-CORNEILLE · Gatineau
Valeur estimée
805 800 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 195,3 m² · constr. 2001 · terrain 648,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,1 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 000 $
Rôle antérieur 443 300 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593053850100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
576 900 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
81017593053850100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 275 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 696 131 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-08-31 · 699 m · Vendu 800 000 $ (3 895 $/m²) 205,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 669 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 760 331 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 269 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 821 592 $ Poids 72 % |
| 4 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 754 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 704 784 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 67 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 223 $ Poids 69 % |
| 6 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 869 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 724 $ Poids 67 % |
| 7 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 243 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 888 696 $ Poids 65 % |
| 8 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 761 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 498 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 837 877 $ Poids 64 % |
| 9 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 512 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 699 459 $ Poids 62 % |
| 10 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 423 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 018 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 660 832 $ Poids 61 % |
| 11 | 80, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-08-28 · 837 m · Vendu 520 000 $ (3 023 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 221 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 521 421 $ Poids 58 % |
| 12 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 608 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +27 725 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 891 975 $ Poids 58 % |