28 Rue PIERRE-CORNEILLE · Gatineau
Valeur estimée
746 800 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 188,6 m² · constr. 2003 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 700 $
Rôle antérieur 391 000 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593054629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
81017593054629100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 296 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 690 358 $ Poids 93 % |
| 2 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 625 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 836 $ Poids 80 % |
| 3 | 65, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-08-31 · 509 m · Vendu 800 000 $ (3 895 $/m²) 205,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 717 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 755 283 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 212 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 757 893 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 437 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 816 485 $ Poids 66 % |
| 6 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 308 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −22 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 989 $ Poids 61 % |
| 7 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 365 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +44 865 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 942 523 $ Poids 61 % |
| 8 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 809 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 879 493 $ Poids 61 % |
| 9 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 571 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 495 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 832 930 $ Poids 60 % |
| 10 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 688 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 694 576 $ Poids 58 % |
| 11 | 80, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-08-28 · 983 m · Vendu 520 000 $ (3 023 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 093 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 516 493 $ Poids 57 % |
| 12 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 666 694 $ Poids 57 % |