33 Rue PIERRE-CORNEILLE · Gatineau
Valeur estimée
894 600 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 238,7 m² · constr. 2002 · terrain 937 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 000 $
Rôle antérieur 468 000 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593055725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
564 100 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
81017593055725100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 253 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 842 332 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 388 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 872 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 604 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 020 257 $ Poids 78 % |
| 4 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 672 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 728 400 $ Poids 78 % |
| 5 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 511 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 169 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 933 069 $ Poids 77 % |
| 6 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 433 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 950 042 $ Poids 75 % |
| 7 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 721 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +34 561 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 880 145 $ Poids 69 % |
| 8 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 309 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 919 819 $ Poids 67 % |
| 9 | 116, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-08-20 · 921 m · Vendu 414 000 $ (1 671 $/m²) 247,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 381 639 $ Poids 67 % |
| 10 | 65, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-08-31 · 449 m · Vendu 800 000 $ (3 895 $/m²) 205,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 849 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 848 849 $ Poids 67 % |
| 11 | 23, rue Pierre-Corneille, Gatineau 2025-05-30 · 118 m · Vendu 840 000 $ (3 610 $/m²) 232,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 894 $ Poids 64 % |
| 12 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 421 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −50 313 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 039 117 $ Poids 64 % |