29 Rue LUCRECE-BORGIA · Gatineau
Valeur estimée
864 700 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 236,7 m² · constr. 2003 · terrain 532,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 800 $
Rôle antérieur 448 100 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593055891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
532 800 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
81017593055891100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 297 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 843 078 $ Poids 94 % |
| 2 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 412 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 221 704 $ Poids 90 % |
| 3 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 630 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 728 791 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 564 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 021 100 $ Poids 79 % |
| 5 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 553 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 991 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 933 416 $ Poids 77 % |
| 6 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 473 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 950 862 $ Poids 73 % |
| 7 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 741 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +31 088 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 876 671 $ Poids 69 % |
| 8 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 283 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 920 327 $ Poids 69 % |
| 9 | 65, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-08-31 · 491 m · Vendu 800 000 $ (3 895 $/m²) 205,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 954 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 848 954 $ Poids 68 % |
| 10 | 116, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-08-20 · 892 m · Vendu 414 000 $ (1 671 $/m²) 247,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 382 037 $ Poids 68 % |
| 11 | 23, rue Pierre-Corneille, Gatineau 2025-05-30 · 98 m · Vendu 840 000 $ (3 610 $/m²) 232,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 926 484 $ Poids 64 % |
| 12 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 405 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −54 290 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 040 389 $ Poids 62 % |