30 Rue ALPHONSE-DAUDET · Gatineau
Valeur estimée
968 900 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 241,7 m² · constr. 2006 · terrain 979,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 700 $
Rôle antérieur 505 600 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593057099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
632 300 $
Rôle antérieur
505 600 $
ID provincial
81017593057099700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 0 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 304 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 1 252 350 $ Poids 91 % |
| 3 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 267 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 437 $ Poids 81 % |
| 4 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 206 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 973 561 $ Poids 80 % |
| 5 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 408 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −33 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 085 $ Poids 74 % |
| 6 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 615 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +39 771 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 885 355 $ Poids 71 % |
| 7 | 65, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-08-31 · 207 m · Vendu 800 000 $ (3 895 $/m²) 205,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 691 $ Poids 68 % |
| 8 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 851 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 044 705 $ Poids 67 % |
| 9 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 882 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 210 993 $ Poids 67 % |
| 10 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 925 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 639 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 746 239 $ Poids 63 % |
| 11 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 492 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 942 213 $ Poids 62 % |
| 12 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 598 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −44 347 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 066 083 $ Poids 62 % |