48 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
768 700 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 222,5 m² · constr. 1995 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 600 $
Rôle antérieur 380 300 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593060388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
81017593060388700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 203 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 680 979 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 158 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −41 194 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 956 494 $ Poids 79 % |
| 3 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 503 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge −33 142 $ | 782 428 $ Poids 73 % |
| 4 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 792 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 1 137 764 $ Poids 71 % |
| 5 | 27, rue Pierre-De Ronsard, Gatineau 2025-07-15 · 61 m · Vendu 750 100 $ (3 380 $/m²) 221,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 575 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −15 002 $ | 775 687 $ Poids 70 % |
| 6 | 116, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-08-20 · 579 m · Vendu 414 000 $ (1 671 $/m²) 247,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 353 611 $ Poids 70 % |
| 7 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 721 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 357 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 783 068 $ Poids 70 % |
| 8 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 350 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 870 277 $ Poids 68 % |
| 9 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 439 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 860 357 $ Poids 66 % |
| 10 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 979 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 867 551 $ Poids 64 % |
| 11 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 724 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +33 084 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 443 $ Poids 64 % |
| 12 | 65, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-08-31 · 917 m · Vendu 800 000 $ (3 895 $/m²) 205,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 301 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 789 301 $ Poids 63 % |