41 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 175,9 m² · constr. 2001 · terrain 510,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 200 $
Rôle antérieur 405 000 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593062802500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
81017593062802500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 384 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 659 148 $ Poids 89 % |
| 2 | 80, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-08-28 · 843 m · Vendu 520 000 $ (3 023 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 492 095 $ Poids 72 % |
| 3 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 876 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 667 873 $ Poids 71 % |
| 4 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 357 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 901 902 $ Poids 70 % |
| 5 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 796 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −36 505 $ | 532 613 $ Poids 69 % |
| 6 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 680 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 145 $ Poids 62 % |
| 7 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 399 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 667 281 $ Poids 62 % |
| 8 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 680 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +46 220 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 758 290 $ Poids 62 % |
| 9 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 572 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 848 246 $ Poids 61 % |
| 10 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 68 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +53 072 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 843 389 $ Poids 61 % |
| 11 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −47 192 $ | 555 786 $ Poids 61 % |
| 12 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 963 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 520 395 $ Poids 61 % |