37 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 153,1 m² · constr. 2001 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 337 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593062895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
81017593062895500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 92 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 789 847 $ Poids 80 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 692 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 411 $ Poids 79 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 692 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 710 821 $ Poids 79 % |
| 4 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 606 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 678 196 $ Poids 78 % |
| 5 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 256 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 680 279 $ Poids 69 % |
| 6 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 302 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 695 969 $ Poids 64 % |
| 7 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 367 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 753 626 $ Poids 64 % |
| 8 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 452 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 885 877 $ Poids 61 % |
| 9 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 989 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 482 557 $ Poids 59 % |
| 10 | 523, rue du Jockey, Gatineau 2026-09-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 234 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 467 488 $ Poids 59 % |
| 11 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 368 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −44 613 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 844 435 $ Poids 57 % |
| 12 | 80, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-08-28 · 870 m · Vendu 520 000 $ (3 023 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 570 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 457 630 $ Poids 56 % |