35 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 173,8 m² · constr. 2002 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 700 $
Rôle antérieur 367 400 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593062946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
81017593062946900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 388 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 658 645 $ Poids 87 % |
| 2 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 859 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 667 277 $ Poids 71 % |
| 3 | 80, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-08-28 · 884 m · Vendu 520 000 $ (3 023 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 491 521 $ Poids 70 % |
| 4 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 374 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 900 914 $ Poids 70 % |
| 5 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 836 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −33 897 $ | 532 050 $ Poids 68 % |
| 6 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 698 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 959 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 105 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +48 141 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 842 058 $ Poids 64 % |
| 8 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 698 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +41 848 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 753 918 $ Poids 63 % |
| 9 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 519 630 $ Poids 60 % |
| 10 | 523, rue du Jockey, Gatineau 2026-09-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 234 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 007 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 503 607 $ Poids 60 % |
| 11 | 110, rue du Tartan, Gatineau 2025-05-05 · 325 m · Vendu 665 000 $ (3 864 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 701 111 $ Poids 59 % |
| 12 | 32, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-04-10 · 55 m · Vendu 588 500 $ (3 384 $/m²) 173,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 275 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +5 885 $ | 672 491 $ Poids 59 % |