33 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 170,9 m² · constr. 2001 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 379 900 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593062998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
474 300 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
81017593062998300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 391 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 210 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 649 617 $ Poids 84 % |
| 2 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 381 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 889 300 $ Poids 70 % |
| 3 | 80, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-08-28 · 897 m · Vendu 520 000 $ (3 023 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 484 537 $ Poids 70 % |
| 4 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 854 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 658 359 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 118 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +41 331 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 831 648 $ Poids 67 % |
| 6 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 850 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −36 505 $ | 525 064 $ Poids 67 % |
| 7 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 705 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 940 $ Poids 67 % |
| 8 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 705 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +35 810 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 747 880 $ Poids 67 % |
| 9 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 512 097 $ Poids 61 % |
| 10 | 523, rue du Jockey, Gatineau 2026-09-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 234 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 496 268 $ Poids 60 % |
| 11 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 331 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +24 137 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 732 073 $ Poids 60 % |
| 12 | 110, rue du Tartan, Gatineau 2025-05-05 · 332 m · Vendu 665 000 $ (3 864 $/m²) 172,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 692 183 $ Poids 59 % |