20 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
726 200 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 151,8 m² · constr. 2002 · terrain 465 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 300 $
Rôle antérieur 378 200 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593063777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
488 800 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
81017593063777600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 213 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 790 394 $ Poids 78 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 787 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 057 $ Poids 74 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 787 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 708 114 $ Poids 74 % |
| 4 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 728 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 678 484 $ Poids 74 % |
| 5 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 239 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 680 740 $ Poids 69 % |
| 6 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 422 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 696 558 $ Poids 61 % |
| 7 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 482 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 754 100 $ Poids 61 % |
| 8 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 728 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +22 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 183 $ Poids 60 % |
| 9 | 41, rue du Tartan, Gatineau 2025-06-17 · 532 m · Vendu 840 000 $ (5 619 $/m²) 149,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 886 425 $ Poids 59 % |
| 10 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 389 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −47 889 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 845 463 $ Poids 54 % |
| 11 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 483 119 $ Poids 52 % |
| 12 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 696 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +36 541 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 515 387 $ Poids 51 % |