16 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
773 600 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 196,3 m² · constr. 2003 · terrain 573,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 800 $
Rôle antérieur 435 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593064850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
81017593064850700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 380 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 210 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 705 037 $ Poids 86 % |
| 2 | 65, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-08-31 · 609 m · Vendu 800 000 $ (3 895 $/m²) 205,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 770 278 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 311 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 830 859 $ Poids 72 % |
| 4 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 671 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 409 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 849 016 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 112 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 772 293 $ Poids 68 % |
| 6 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 854 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 678 221 $ Poids 68 % |
| 7 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 774 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 486 $ Poids 67 % |
| 8 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 160 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 155 $ Poids 66 % |
| 9 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 522 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 538 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 669 012 $ Poids 60 % |
| 10 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 563 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 707 348 $ Poids 60 % |
| 11 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 778 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −39 077 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 806 507 $ Poids 60 % |
| 12 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 739 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 902 480 $ Poids 53 % |