2 Rue JEAN-DE LA FONTAINE · Gatineau
Valeur estimée
905 400 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 235,1 m² · constr. 2002 · terrain 712,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 500 $
Rôle antérieur 468 100 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593065742000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
616 500 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
81017593065742000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 322 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 835 890 $ Poids 93 % |
| 2 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 365 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 659 $ Poids 92 % |
| 3 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 636 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 723 073 $ Poids 81 % |
| 4 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 557 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 648 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 925 548 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 584 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 013 360 $ Poids 78 % |
| 6 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 685 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 873 892 $ Poids 73 % |
| 7 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 470 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −17 478 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 943 419 $ Poids 73 % |
| 8 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 203 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 913 154 $ Poids 71 % |
| 9 | 65, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-08-31 · 496 m · Vendu 800 000 $ (3 895 $/m²) 205,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 838 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 841 838 $ Poids 69 % |
| 10 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 673 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 119 074 $ Poids 65 % |
| 11 | 23, rue Pierre-Corneille, Gatineau 2025-05-30 · 176 m · Vendu 840 000 $ (3 610 $/m²) 232,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 397 $ Poids 64 % |
| 12 | 116, rue Arthur-Graveline, Gatineau 2026-08-20 · 940 m · Vendu 414 000 $ (1 671 $/m²) 247,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 378 630 $ Poids 64 % |