25 Rue DE BEAUMARCHAIS · Gatineau
Valeur estimée
924 500 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 230,3 m² · constr. 2005 · terrain 932,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 600 $
Rôle antérieur 500 300 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593067818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
578 700 $
Rôle antérieur
500 300 $
ID provincial
81017593067818500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 147 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 1 217 225 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 172 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 840 276 $ Poids 94 % |
| 3 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 309 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 929 096 $ Poids 90 % |
| 4 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 479 m · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 865 556 $ Poids 84 % |
| 5 | 65, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-08-31 · 252 m · Vendu 800 000 $ (3 895 $/m²) 205,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 491 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 844 491 $ Poids 81 % |
| 6 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 215 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −26 308 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 948 088 $ Poids 75 % |
| 7 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 807 m · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 185 600 $ Poids 70 % |
| 8 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 901 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 726 021 $ Poids 69 % |
| 9 | 27, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2025-08-05 · 375 m · Vendu 842 000 $ (3 703 $/m²) 227,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 529 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 898 $ Poids 68 % |
| 10 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 622 m · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 109 378 $ Poids 67 % |
| 11 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 846 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −26 249 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 018 188 $ Poids 63 % |
| 12 | 23, rue Pierre-Corneille, Gatineau 2025-05-30 · 375 m · Vendu 840 000 $ (3 610 $/m²) 232,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 923 333 $ Poids 61 % |