13 Rue DE BEAUMARCHAIS · Gatineau
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 125,4 m² · constr. 2006 · terrain 932,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 500 $
Rôle antérieur 401 200 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593067891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
81017593067891100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 425 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 478 582 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 522 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 494 881 $ Poids 87 % |
| 3 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 421 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 185 685 $ Poids 76 % |
| 4 | 24, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-10-10 · 544 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 335 $ Poids 70 % |
| 5 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 441 m · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 550 207 $ Poids 69 % |
| 6 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 882 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 473 806 $ Poids 65 % |
| 7 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 981 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 905 548 $ Poids 61 % |
| 8 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 655 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 513 045 $ Poids 58 % |
| 9 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 729 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 908 033 $ Poids 57 % |
| 10 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 644 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +47 458 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 961 518 $ Poids 52 % |
| 11 | 66, rue des Hurons, Gatineau 2025-03-19 · 457 m · Vendu 480 000 $ (3 859 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 551 022 $ Poids 52 % |
| 12 | 39, rue des Hurons, Gatineau 2025-03-17 · 443 m · Vendu 437 500 $ (3 563 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 600 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 520 419 $ Poids 51 % |