16 Rue ALBERT-CAMUS · Gatineau
Valeur estimée
705 600 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 184,3 m² · constr. 1994 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 300 $
Rôle antérieur 387 800 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593070252400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
443 800 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
81017593070252400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 516 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 650 661 $ Poids 87 % |
| 2 | 80, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-08-28 · 754 m · Vendu 520 000 $ (3 023 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 593 $ Poids 72 % |
| 3 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 621 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −24 102 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 257 $ Poids 71 % |
| 4 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 704 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 529 651 $ Poids 70 % |
| 5 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 206 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 659 409 $ Poids 69 % |
| 6 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 824 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 558 342 $ Poids 68 % |
| 7 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 96 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −25 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 158 $ Poids 68 % |
| 8 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 431 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 838 305 $ Poids 67 % |
| 9 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 767 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 663 035 $ Poids 65 % |
| 10 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 284 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 717 452 $ Poids 64 % |
| 11 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 756 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 855 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 523 455 $ Poids 63 % |
| 12 | 523, rue du Jockey, Gatineau 2026-09-01 · 778 m · Vendu 530 000 $ (3 234 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 984 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 984 $ Poids 63 % |