18 Rue PAUL-CLAUDEL · Gatineau
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 99 m² · constr. 1998 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 291 500 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593071069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
81017593071069900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 350 m · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +29 512 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 640 924 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, rue Clarence, Gatineau 2026-08-24 · 796 m · Vendu 572 000 $ (5 500 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 529 650 $ Poids 72 % |
| 3 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 317 m · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 619 702 $ Poids 69 % |
| 4 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 159 m · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 576 021 $ Poids 67 % |
| 5 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 685 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 517 464 $ Poids 60 % |
| 6 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 53 m · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 570 201 $ Poids 59 % |
| 7 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 146 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −46 744 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 835 317 $ Poids 56 % |
| 8 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 637 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +37 769 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 579 176 $ Poids 50 % |
| 9 | 17, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-10-30 · 75 m · Vendu 528 000 $ (5 223 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 522 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 038 $ Poids 40 % |
| 10 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 852 $ Poids 35 % |
| 11 | 9, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-08-23 · 47 m · Vendu 651 000 $ (6 576 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +129 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 414 $ Poids 34 % |
| 12 | 54, rue du Sulky, Gatineau 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 682 038 $ Poids 33 % |