20 Rue PAUL-CLAUDEL · Gatineau
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 168,9 m² · constr. 1999 · terrain 470,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 358 600 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593072091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
81017593072091600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 414 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 023 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 638 804 $ Poids 81 % |
| 2 | 80, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-08-28 · 858 m · Vendu 520 000 $ (3 023 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 476 314 $ Poids 72 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 652 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 858 $ Poids 71 % |
| 4 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 652 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 646 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 743 716 $ Poids 71 % |
| 5 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 385 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 875 649 $ Poids 70 % |
| 6 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 51 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +36 634 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 819 751 $ Poids 70 % |
| 7 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 810 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 516 829 $ Poids 69 % |
| 8 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 904 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 647 754 $ Poids 66 % |
| 9 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 948 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 503 338 $ Poids 65 % |
| 10 | 523, rue du Jockey, Gatineau 2026-09-01 · 970 m · Vendu 530 000 $ (3 234 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 487 734 $ Poids 65 % |
| 11 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 267 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 721 567 $ Poids 63 % |
| 12 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge −53 091 $ | 537 925 $ Poids 62 % |