13 Rue PAUL-CLAUDEL · Gatineau
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 6 324 $/m² · 93,4 m² · constr. 2000 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 293 400 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593072561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
81017593072561800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 312 m · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 628 194 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 702 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 507 807 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 264 m · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −23 486 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 609 483 $ Poids 63 % |
| 4 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 0 m · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 932 $ Poids 62 % |
| 5 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 120 m · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 566 481 $ Poids 61 % |
| 6 | 18, rue Clarence, Gatineau 2026-08-24 · 833 m · Vendu 572 000 $ (5 500 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 150 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 519 970 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 660 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 568 063 $ Poids 59 % |
| 8 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 642 m · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge +7 649 $ | 616 625 $ Poids 40 % |
| 9 | 17, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-10-30 · 30 m · Vendu 528 000 $ (5 223 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 522 $ · Ajust. superficie −20 107 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 619 695 $ Poids 37 % |
| 10 | 75, promenade Crescent, Gatineau 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 369 $/m²) 94,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 665 018 $ Poids 36 % |
| 11 | 9, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-08-23 · 37 m · Vendu 651 000 $ (6 576 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +129 414 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 768 512 $ Poids 32 % |
| 12 | 54, rue du Sulky, Gatineau 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −29 765 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 666 884 $ Poids 28 % |