2 Rue ARTHUR-RIMBAUD · Gatineau
Valeur estimée
716 700 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 151 m² · constr. 1997 · terrain 929,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 300 $
Rôle antérieur 389 200 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593080601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
81017593080601500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 408 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 224 $ Poids 91 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 408 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 706 449 $ Poids 90 % |
| 3 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 381 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 660 130 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 212 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 770 516 $ Poids 78 % |
| 5 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 730 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 408 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 468 192 $ Poids 69 % |
| 6 | 523, rue du Jockey, Gatineau 2026-09-01 · 752 m · Vendu 530 000 $ (3 234 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 456 143 $ Poids 69 % |
| 7 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 88 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 735 861 $ Poids 67 % |
| 8 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 361 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 662 718 $ Poids 67 % |
| 9 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 741 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 503 122 $ Poids 66 % |
| 10 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 213 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 678 810 $ Poids 64 % |
| 11 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 839 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 492 711 $ Poids 63 % |
| 12 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 923 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 498 660 $ Poids 61 % |