6 Rue ARTHUR-RIMBAUD · Gatineau
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 177 m² · constr. 1998 · terrain 578,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 406 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593080973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
81017593080973100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 658 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 650 745 $ Poids 79 % |
| 2 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 821 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −56 040 $ | 548 817 $ Poids 72 % |
| 3 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 744 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge −51 680 $ | 514 060 $ Poids 71 % |
| 4 | 523, rue du Jockey, Gatineau 2026-09-01 · 765 m · Vendu 530 000 $ (3 234 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 181 $ Poids 71 % |
| 5 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 389 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 290 $ Poids 69 % |
| 6 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 389 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 510 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 760 580 $ Poids 69 % |
| 7 | 80, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-08-28 · 906 m · Vendu 520 000 $ (3 023 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 485 958 $ Poids 68 % |
| 8 | 124, rue du Jockey, Gatineau 2026-08-20 · 920 m · Vendu 590 000 $ (3 416 $/m²) 172,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 558 995 $ Poids 68 % |
| 9 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 749 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 549 945 $ Poids 67 % |
| 10 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 159 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 659 760 $ Poids 66 % |
| 11 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 856 m · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −44 327 $ | 526 451 $ Poids 66 % |
| 12 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 880 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 559 297 $ Poids 65 % |