2 Rue ALBERT-CAMUS · Gatineau
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 197,9 m² · constr. 1994 · terrain 566 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 500 $
Rôle antérieur 387 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593081240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
81017593081240000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 560 m · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 617 $ Poids 82 % |
| 2 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 563 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 676 587 $ Poids 78 % |
| 3 | 8, rue Albert-Camus, Gatineau 2025-08-25 · 53 m · Vendu 740 000 $ (3 734 $/m²) 198,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 546 $ Poids 75 % |
| 4 | 64, rue Jean-de la Fontaine, Gatineau 2026-07-06 · 271 m · Vendu 670 000 $ (2 959 $/m²) 226,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 171 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 641 229 $ Poids 69 % |
| 5 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 230 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 681 967 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-07-02 · 263 m · Vendu 720 000 $ (3 740 $/m²) 192,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 742 885 $ Poids 66 % |
| 7 | 65, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-08-31 · 941 m · Vendu 800 000 $ (3 895 $/m²) 205,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 737 394 $ Poids 66 % |
| 8 | 18, rue Molière, Gatineau 2025-06-17 · 232 m · Vendu 836 000 $ (4 199 $/m²) 199,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 864 894 $ Poids 65 % |
| 9 | 53, Rue Paul-Verlaine, Gatineau 2025-11-04 · 527 m · Vendu 736 500 $ (3 408 $/m²) 216,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 164 $ · Ajust. superficie −31 014 $ · Ajust. âge −36 825 $ | 736 825 $ Poids 64 % |
| 10 | 105, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-31 · 200 m · Vendu 800 000 $ (3 668 $/m²) 218,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −37 047 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 821 160 $ Poids 60 % |
| 11 | 86, rue Clarence, Gatineau 2025-08-04 · 555 m · Vendu 825 000 $ (4 508 $/m²) 183 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +33 586 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 868 961 $ Poids 58 % |
| 12 | 249, rue du Jockey, Gatineau 2025-12-01 · 823 m · Vendu 668 000 $ (3 652 $/m²) 182,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 687 870 $ Poids 57 % |