13 Rue MOLIERE · Gatineau
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 138 m² · constr. 2003 · terrain 452 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 200 $
Rôle antérieur 379 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593082537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
81017593082537000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 627 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 803 $ Poids 82 % |
| 2 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 771 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 945 354 $ Poids 73 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 595 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 339 692 $ Poids 68 % |
| 4 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 595 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 687 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 679 383 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 710 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 494 825 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 176 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −35 930 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 761 587 $ Poids 65 % |
| 7 | 335, chemin Vanier, Gatineau 2026-02-27 · 839 m · Vendu 405 100 $ (3 150 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 236 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +40 510 $ | 493 652 $ Poids 63 % |
| 8 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 121 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −28 853 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 654 286 $ Poids 61 % |
| 9 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 837 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 927 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 512 327 $ Poids 60 % |
| 10 | 85, rue des Abénaquis, Gatineau 2025-11-28 · 932 m · Vendu 482 500 $ (3 469 $/m²) 139,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 527 661 $ Poids 58 % |
| 11 | 72, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-08 · 643 m · Vendu 775 000 $ (6 045 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +29 622 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 946 118 $ Poids 56 % |
| 12 | 91, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-06-20 · 342 m · Vendu 660 000 $ (4 348 $/m²) 151,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 727 400 $ Poids 55 % |