22 Rue MOLIERE · Gatineau
Valeur estimée
729 000 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 171,6 m² · constr. 2004 · terrain 632,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 500 $
Rôle antérieur 419 400 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593083356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
81017593083356500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 524 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 661 451 $ Poids 80 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 683 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 669 $ Poids 67 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 683 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 267 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 749 338 $ Poids 67 % |
| 4 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 925 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 669 891 $ Poids 66 % |
| 5 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 532 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −30 135 $ | 903 979 $ Poids 66 % |
| 6 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 233 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +42 975 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 844 091 $ Poids 65 % |
| 7 | 80, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 023 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 493 395 $ Poids 61 % |
| 8 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −28 682 $ | 533 943 $ Poids 59 % |
| 9 | 32, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-04-10 · 114 m · Vendu 588 500 $ (3 384 $/m²) 173,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 275 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +11 770 $ | 674 654 $ Poids 59 % |
| 10 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 446 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +25 557 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 743 168 $ Poids 57 % |
| 11 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 521 419 $ Poids 57 % |
| 12 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 82 m · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +43 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 894 $ Poids 57 % |