21 Rue MOLIERE · Gatineau
Valeur estimée
758 400 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 174,2 m² · constr. 2003 · terrain 450,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 500 $
Rôle antérieur 413 400 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593083722700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
550 800 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
81017593083722700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue du Tartan, Gatineau 2026-06-12 · 560 m · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 662 907 $ Poids 81 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 632 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 375 $ Poids 66 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 632 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +42 681 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 754 751 $ Poids 65 % |
| 4 | 109, rue du Tartan, Gatineau 2025-08-22 · 559 m · Vendu 861 000 $ (5 041 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 906 227 $ Poids 65 % |
| 5 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 975 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 438 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 227 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +49 080 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 846 597 $ Poids 62 % |
| 7 | 80, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 023 $/m²) 172 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 494 726 $ Poids 61 % |
| 8 | 87, rue Georges-Lebel, Gatineau 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 521 500 $ (3 020 $/m²) 172,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 787 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 535 261 $ Poids 59 % |
| 9 | 92, rue Jean-De la Fontaine, Gatineau 2025-07-22 · 453 m · Vendu 623 000 $ (3 317 $/m²) 187,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 869 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 670 691 $ Poids 59 % |
| 10 | 32, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-04-10 · 136 m · Vendu 588 500 $ (3 384 $/m²) 173,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 275 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +8 828 $ | 676 110 $ Poids 59 % |
| 11 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 523 013 $ Poids 58 % |
| 12 | 523, rue du Jockey, Gatineau 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 234 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 506 903 $ Poids 57 % |