37 Rue MOLIERE · Gatineau
Valeur estimée
930 100 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 271,4 m² · constr. 2003 · terrain 586,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 000 $
Rôle antérieur 487 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593084252700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
573 200 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
81017593084252700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 586 m · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 810 949 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 487 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 145 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 905 170 $ Poids 74 % |
| 3 | 91, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-11-07 · 569 m · Vendu 1 050 000 $ (3 977 $/m²) 264 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 109 395 $ Poids 71 % |
| 4 | 10, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2026-02-27 · 546 m · Vendu 935 000 $ (3 832 $/m²) 244 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +52 498 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 087 585 $ Poids 69 % |
| 5 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 890 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 200 604 $ Poids 67 % |
| 6 | 116, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-01-13 · 810 m · Vendu 875 000 $ (3 340 $/m²) 262 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 958 554 $ Poids 65 % |
| 7 | 99, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-10-07 · 559 m · Vendu 1 250 000 $ (4 324 $/m²) 289,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −38 265 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 246 313 $ Poids 65 % |
| 8 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 435 m · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +99 551 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 310 506 $ Poids 64 % |
| 9 | 95, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-08-13 · 563 m · Vendu 1 079 100 $ (3 921 $/m²) 275,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 108 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −53 955 $ | 1 106 802 $ Poids 64 % |
| 10 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 378 m · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 075 285 $ Poids 63 % |
| 11 | 59, chemin Morley-Walters, Gatineau 2025-12-12 · 694 m · Vendu 1 151 000 $ (3 898 $/m²) 295,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +102 140 $ · Ajust. superficie −46 578 $ · Ajust. âge −74 815 $ | 1 131 747 $ Poids 61 % |
| 12 | 78, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-10-29 · 603 m · Vendu 900 000 $ (3 679 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +49 305 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 014 701 $ Poids 60 % |