14 Rue ARTHUR-RIMBAUD · Gatineau
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 162,2 m² · constr. 1998 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 315 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593090713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
81017593090713100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 335 m · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 884 $ Poids 89 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 335 m · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 729 767 $ Poids 89 % |
| 3 | 531, rue du Jockey, Gatineau 2026-07-02 · 750 m · Vendu 544 000 $ (3 319 $/m²) 163,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −51 680 $ | 489 499 $ Poids 77 % |
| 4 | 523, rue du Jockey, Gatineau 2026-09-01 · 771 m · Vendu 530 000 $ (3 234 $/m²) 163,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 474 251 $ Poids 77 % |
| 5 | 196, rue du Jockey, Gatineau 2026-04-01 · 745 m · Vendu 555 000 $ (3 388 $/m²) 163,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 524 872 $ Poids 74 % |
| 6 | 14, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-10-09 · 292 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 800 417 $ Poids 73 % |
| 7 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 439 m · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 885 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 689 385 $ Poids 72 % |
| 8 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 833 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 513 603 $ Poids 69 % |
| 9 | 311, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-09 · 881 m · Vendu 585 000 $ (3 526 $/m²) 165,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 533 203 $ Poids 69 % |
| 10 | 508, rue du Jockey, Gatineau 2026-06-25 · 830 m · Vendu 589 900 $ (3 418 $/m²) 172,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 438 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge −56 040 $ | 523 526 $ Poids 68 % |
| 11 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 911 m · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 520 340 $ Poids 68 % |
| 12 | 2, rue Pierre-de-Ronsard, Gatineau 2025-06-27 · 322 m · Vendu 645 000 $ (4 057 $/m²) 159 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 752 $ Poids 65 % |