42 Chemin RIVERMEAD · Gatineau
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 109,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 112 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 381 700 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593094898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
126636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 700 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
81017593094898000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
595 450 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 162 m · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 973 $ Poids 67 % |
| 2 | 50, rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2025-08-27 · 539 m · Vendu 800 000 $ (7 136 $/m²) 112,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 877 140 $ Poids 66 % |
| 3 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 244 m · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 002 $ Poids 61 % |
| 4 | 5, rue des Hurons, Gatineau 2026-07-15 · 746 m · Vendu 450 000 $ (3 650 $/m²) 123,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 434 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 116 m · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +65 061 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 679 498 $ Poids 58 % |
| 6 | 33, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-07-30 · 863 m · Vendu 480 000 $ (3 912 $/m²) 122,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 623 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 447 177 $ Poids 57 % |
| 7 | 18, rue Clarence, Gatineau 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 572 000 $ (5 500 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 561 660 $ Poids 52 % |
| 8 | 84, rue des Hurons, Gatineau 2025-11-05 · 799 m · Vendu 166 500 $ (1 361 $/m²) 122,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 410 $ · Ajust. superficie −8 645 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 169 102 $ Poids 50 % |
| 9 | 24, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-10-10 · 646 m · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −31 238 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 240 $ Poids 47 % |
| 10 | 37, rue des Hurons, Gatineau 2025-08-29 · 793 m · Vendu 485 000 $ (3 921 $/m²) 123,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −27 641 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 502 258 $ Poids 44 % |
| 11 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 351 m · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +44 576 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 601 938 $ Poids 41 % |
| 12 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 611 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 443 958 $ Poids 40 % |