8 Rue KATIMAVIK · Gatineau
Valeur estimée
895 100 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 214 m² · constr. 2016 · terrain 457,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,7 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 700 $
Rôle antérieur 539 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593104084800110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
620 700 $
Rôle antérieur
539 900 $
ID provincial
81017593104084800110000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
574 800 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-27 · 707 m · Vendu 905 000 $ (4 178 $/m²) 216,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 432 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 944 818 $ Poids 79 % |
| 2 | 65, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-08-31 · 754 m · Vendu 800 000 $ (3 895 $/m²) 205,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 856 748 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, rue de Rotterdam, Gatineau 2026-07-15 · 866 m · Vendu 880 000 $ (3 960 $/m²) 222,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 846 162 $ Poids 69 % |
| 4 | 101, rue du Marigot, Gatineau 2026-05-01 · 436 m · Vendu 825 000 $ (4 481 $/m²) 184,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +66 995 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 910 648 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 837 247 $ Poids 55 % |
| 6 | 83, rue de la Boussole, Gatineau 2026-06-22 · 337 m · Vendu 540 000 $ (3 102 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +61 878 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 616 787 $ Poids 54 % |
| 7 | 30, rue Alphonse-Daudet, Gatineau 2026-07-08 · 884 m · Vendu 865 000 $ (3 579 $/m²) 241,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 567 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 858 683 $ Poids 54 % |
| 8 | 80, rue des Montagnais, Gatineau 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (5 118 $/m²) 232,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −47 344 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 240 961 $ Poids 53 % |
| 9 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −48 335 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 149 294 $ Poids 52 % |
| 10 | 77, rue des Abénaquis, Gatineau 2026-08-04 · 727 m · Vendu 680 000 $ (3 805 $/m²) 178,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 163 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 791 363 $ Poids 51 % |
| 11 | 74, rue de Stockholm, Gatineau 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 614 500 $ (2 761 $/m²) 222,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge −6 145 $ | 596 485 $ Poids 50 % |
| 12 | 134, rue de Beaumarchais, Gatineau 2025-11-05 · 588 m · Vendu 807 000 $ (4 427 $/m²) 182,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 689 $ · Ajust. superficie +70 164 $ · Ajust. âge +36 315 $ | 988 168 $ Poids 50 % |