870 Boulevard PLATEAU app. 1 app. 1 · Gatineau

Valeur estimée

233 100 $

Unifamiliale · 4 887 $/m² · 47,7 m² · constr. 2009 · terrain 105,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 233 100 $

Rôle 214 900 $P10 174 900 $P90 312 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

47,7 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Intégré

Terrain — à l'échelle

Superficie

105,3 m²

Frontage

1,6 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

214 900 $

17 %

83 %

Terrain 35 500 $Bâtiment 179 400 $

Rôle antérieur 123 500 $ +74.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

593108430100040001

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2009

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

148956

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

35 500 $

Valeur bâtiment

179 400 $

Rôle antérieur

123 500 $

ID provincial

81017593108430100040001

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

233 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

201

Prix médian

575 000 $

$/m² médian

3 955

Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur

Position dans Gatineau

Vaut plus que 3 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021203 600 $

2022248 300 $+22 %

2023243 600 $-2 %

2024223 400 $-8 %

2025232 600 $+4 %

2026233 100 $+0 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

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