870 Boulevard PLATEAU app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 93,2 m² · constr. 2009 · terrain 203,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,2 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 161 100 $ +100.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593108430100040003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
81017593108430100040003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-08-21 · 672 m · Vendu 449 900 $ (4 848 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge −24 744 $ | 426 125 $ Poids 82 % |
| 2 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 950 m · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 501 965 $ Poids 65 % |
| 3 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 915 m · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge −23 832 $ | 549 007 $ Poids 52 % |
| 4 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 527 551 $ Poids 47 % |
| 5 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 589 586 $ Poids 37 % |
| 6 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 654 748 $ Poids 31 % |
| 7 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge +30 594 $ | 638 958 $ Poids 25 % |
| 8 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 672 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 538 135 $ Poids 21 % |
| 9 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 590 247 $ Poids 17 % |
| 10 | 83, rue d'Anvers, Gatineau 2024-08-12 · 837 m · Vendu 482 000 $ (4 451 $/m²) 108,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −33 602 $ · Ajust. âge −26 510 $ | 517 706 $ Poids 16 % |
| 11 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 635 100 $ Poids 15 % |
| 12 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 582 512 $ Poids 15 % |