836 Boulevard PLATEAU app. 4 app. 4 · Gatineau
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 98,9 m² · constr. 2010 · terrain 206,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,4 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 166 700 $ +111.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593109684500010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
81017593109684500010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-08-21 · 597 m · Vendu 449 900 $ (4 848 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 442 192 $ Poids 80 % |
| 2 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 888 m · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −23 737 $ | 520 377 $ Poids 67 % |
| 3 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 807 m · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 567 493 $ Poids 56 % |
| 4 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 544 211 $ Poids 36 % |
| 5 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +37 483 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 608 350 $ Poids 27 % |
| 6 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +29 177 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 676 889 $ Poids 24 % |
| 7 | 83, rue d'Anvers, Gatineau 2024-08-12 · 799 m · Vendu 482 000 $ (4 451 $/m²) 108,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 532 800 $ Poids 22 % |
| 8 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 597 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 555 098 $ Poids 20 % |
| 9 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −42 300 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 580 742 $ Poids 18 % |
| 10 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −33 735 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 587 546 $ Poids 18 % |
| 11 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +48 110 $ · Ajust. âge +33 144 $ | 658 974 $ Poids 18 % |
| 12 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 608 155 $ Poids 16 % |