840 Boulevard PLATEAU app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 98 m² · constr. 2010 · terrain 204 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 158 300 $ +110.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
593109684500010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
81017593109684500010010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2026-08-21 · 597 m · Vendu 449 900 $ (4 848 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 440 010 $ Poids 81 % |
| 2 | 210, rue d'Anvers, Gatineau 2026-05-20 · 888 m · Vendu 527 500 $ (5 535 $/m²) 95,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge −23 737 $ | 517 887 $ Poids 68 % |
| 3 | 133, rue de Barcelone, Gatineau 2025-09-05 · 807 m · Vendu 529 600 $ (5 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 074 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 564 992 $ Poids 56 % |
| 4 | 50, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 541 936 $ Poids 37 % |
| 5 | 3, rue des Hurons, Gatineau 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +34 908 $ · Ajust. âge +34 370 $ | 605 775 $ Poids 28 % |
| 6 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 673 871 $ Poids 25 % |
| 7 | 83, rue d'Anvers, Gatineau 2024-08-12 · 799 m · Vendu 482 000 $ (4 451 $/m²) 108,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 818 $ · Ajust. superficie −22 921 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 530 797 $ Poids 21 % |
| 8 | 68, Rue de Saint-Pétersbourg, Gatineau 2024-05-15 · 597 m · Vendu 475 000 $ (5 119 $/m²) 92,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 552 795 $ Poids 21 % |
| 9 | 22, rue de la Petite-Nation, Gatineau 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 509 900 $ (6 129 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 821 $ · Ajust. superficie +45 352 $ · Ajust. âge +33 144 $ | 656 216 $ Poids 18 % |
| 10 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −35 935 $ · Ajust. âge +19 285 $ | 585 346 $ Poids 17 % |
| 11 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −44 464 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 578 579 $ Poids 17 % |
| 12 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 605 753 $ Poids 16 % |